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一季度中五月瓜藤国房地产开发投资增速创4年多新高 销售回升

一季度，包括开发投资、销售、房屋新开工等中国房地产核心指标均呈现出增速加快的回暖迹象。

中国国家统计局近日发布的数据显示，一季度中国房地产开发投资23803亿元人民币，同比增长11.8%，增速连翘比月份提高0.2个百分点。房地产开发投资11.8%的同比增速创下自2014年12月份以来的4年多新高。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌当日在中国社主办的国是论坛上表示，一季度房地产开发投资创新高的一大原因是去年开发商大量购地后，今年需要开工。2018年房企土地购置面积同比增长14.2%，这就导致了今年开发投资和新开工面积的增速加快。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英则认为，房地产投资加快主要得益于3月份销售旺盛、房企加快复工及新开工节奏，新开工面积同比增长11.9%，施工面积增长8.9%，比月份都有明显提升。此外，进入传统施工旺季后，人工及材料成本都有所增加，也是投资增速创新高的原因之一。

除投资外，一季度，商品房销售数据也较今年前两个月出现回升。数据显示，一季度，中国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅比月份收窄荔枝草2.7个百分点。商品房销售额同比增长5.6%，增速提高2.8个百分点。两者均呈现触底回升的态势，部分城市销售明显放量。

分析认为，3月份中国楼市 小阳春 的出现主要受到信贷松动、各地频繁出台人才政与现有传统铅基合金阳极相比策以及城市群、都市圈规划出台等政策影响。不过，顾云昌认为，一季度中国商品房销售面积仍低于去年同期水平，房地产市场仍然处于2016年一轮高红嘴薹草涨之后的下行期内。部分城市率先到了底部， 现在有往上抬头的迹象 。

4月份以来，长沙、北京、深圳、合肥等地已陆续出台楼市收紧政策， 小阳春 或降温。